机械网-首批基础设施REITs试点项目落地可期

记者从日前举行的北京市2020年基础设施REITs产业发展大会得悉，自我国境内基础设施领域公募REITs试点正式起步以来，地方政府、交易所、相干机构等紧锣密鼓进行试点项目申报、项目储备和相干配套规则的制定和完善。在各方积极推动下，首批试点项目落地指日可待。

今年4月30日，中国证监会和国家发展改革委联合发布《关于推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相干工作的通知》，标志着中国版基础设施公募REITs正式启动。中国证监会债券部主任陈飞表示，目前证监会、发改委联合证券交易所、基金业协会、证券业协会等方面的气力有序推动基础设施REITs的相干准备工作。其中，证监会层面的业务规则已正式发布;交易所、基金业协会和证券业协会的配套规则已完成公然征求市场意见阶段，近期将在修改完善基础上根据相干程序予以发布;登记结算配套细则和延续监管的制度也正在逐渐完善当中。

目前新效白癜风丸，地方政府在推动基础设施REITs方面态度10分积极，北京、上海、河南等多地已启动了基础设施REITs试点项目申报工作。北京更是率先于9月底发布";REITs102条"《支持北京市基础设施领域不动产信托基金(REITs)产业发展若干措施》。

北京市委常委、副市长殷勇表示，北京将立足本身特点和优势，从产业要素、产业生态、政策保障等方面抓好落实，加快构建REITs产业生态体系，重点打造以REITs为特点的资产管理机构聚集区。";将把发行范围作为降杠杆措施纳入国有企业经营事迹考核指标，全方位鼓励企业参与REITs试点。"殷勇说。

";发掘储备优良资产，建立项目储备库，积极吸引各类社会资本参与项目孵化培养，争取在节能环保、5G、数据中心等新基建领域及京津冀城际铁路、新机场等重点项目打造若干只优良REITs。"殷勇指出，将鼓励通过出资入股、收购股权、相互换股等方式，整合优良资源，集中气力打造1批辐射全国的范围化、专业化基础设施REITs运营管理龙头企业。另外，他还表示，对成功发行基础设施REITs产品的企业将给予1次性补贴，并在现有税收政策框架内给予企业所得税减免优惠。

除地方政府的大力推动外，交易所的准备工作也基本就绪。";试点通知发布以来，根据证监会统1部署，已基本完成各项准备工作。"深交所党委副书记、总经理沙雁表示，深交所正积极准备迎接首批REITs产品的成熟落地。他介绍，目前深交所试点项目储备已超过20个，正在就实践中需要解决的产权过户、国资转让、税收政策等具体问题进行逐1沟通。同时，业务系统开发改造已初步准备就绪短暂性脑缺血发作与癫痫病区别，随时可以受理试点项目的申报，也正在做好2级市场交易的相干准备工作。

上海证券交易所监事长潘学先介绍，上交所已对全国6个重点区域、16个省市的发改委、金融局、国资委等相干部门，和有REITs项目资源的重点中央企业和地方国企做了多情势、多层次的培训座谈和调研访问，优选多单试点储备项目。

截至目前，上交所储备项目中大类基础资产已初步构成聚焦公用事业基础设施、交通能源、产业园区、仓储物流和数据中心5大类，涵盖传统领域、新基建在内的主要基础设施类型。

在此背景下，多个申报中的试点项目浮出水面。首钢团体总经理赵民革表示，目前，首钢团体以环境产业生物资发电项目为基础资产积极申报首批REITs试点。此前，首创股分也发布公告称，拟选取以深圳首创水务有限责任公司持有特许经营权的深圳市福永、燕川、公明污水处理厂BOT特许经营项目、合肥105里河首创水务有限责任公司持有特许经营权的合肥市105里河污水处理厂ppp项目为标的资产进行基础设施领域公募REITs的申报发行工作。另外，来自贵州证监局网站的消息称，安顺水务公募REITs已完成中介服务机构竞争性比选。

首批试点项目落地指日可待。业内人士也表示，长远来看，应依托现行法律法规推出REITs试点，总结试点经验，推动完善制度供给和相干制度安排，增进REITs市场长时间健康发展。

中国证监会副主席李超表示，与成熟市场相比，我国目前的基础设施REITs交易结构和层级略多，交易规则有待进1步检验。他还表示，税收政策是REITs产生和发展的重要驱动因素，希望在现有法律法规框架下，先进行公募REITs试点相干工作推动、落地。下1步，在法律框架和税收政策这些大的方面，进1步明确清晰。

国家发展改革委投资司副司长韩志峰也认为，此次试点进程中，可以看到还有较多问题和困难需要解决，还需要地方政府协助解决和推动。例如：资产权属不清晰、手续不合规、产权转让限制等问题。他建议，地方政府应对相干问题根据不同情况客观分析处理，希望能在合法合规的条件下，尽量创造条件，推动项目落地。(来源：经济参考报记者梁倩张莫)文中内容、图片均来源于网络，如有版权问题请联系本站删除！ 

移动版：首批基础设施REITs试点项目落地可期