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厦门房价又涨了比8月涨了252元

发布时间:2020-03-13 14:14:05 阅读: 来源:水溶性咪唑啉厂家

厦门房价又涨了比8月涨了252元厦门房价连续下降两个月后,9月份又开始上涨了 2006/10/198:26:19  【字体:缩小放大】

10月19日讯(记者陈林胜)昨日,厦门市国土房产局对外公布的信息显示,厦门全市商品住宅9月均价为6986元/平方米,与8月相比均价上涨了252元,涨幅为3.74%。与此同时,该月的商品住宅成交量出现了暴增现象,其商品住宅成交量为32.27万平方米,较8月增加了9.07万平方米,增长幅度高达39.1%,并且创下厦门单月商品住宅成交量最高纪录。

9月,厦门楼市商品住宅成交量为何出现暴增?对此,一位房产专业人士认为,主要是受楼市惯有的“金九银十”销售旺季影响,另外,今年实施的房产新政对厦门楼市影响并不大。“此外,需求比较旺盛,并且9月份上市的楼盘比较多,所以成交量就出现猛增现象。”该人士这样表示。记者注意到,9月份新批的商品房预售项目有5个,全部为住宅项目。而8月份新批的5个商品房预售项目中,仅有3个是住宅项目。

记者了解到,9月岛内商品住宅占总量的65%,较上月下降5个百分点,岛内均价较高的思明区占总量的比例为56%,湖里区占总量的9%,其中,思明区的商品住宅销售量为180606.65平方米,湖里区商品住宅销售量为28576.58平方米。岛内均价为8421元/平方米,较上月上升11.80%,岛外商品住宅均价为4342元/平方米,较上月下降10.07%。

二手房上涨115元

此外,厦门市国土房产局同时对外公布9月二手住宅市场信息,记者注意到,与一手商品住宅量价齐升不同的是,二手住宅交易市场却是价升量跌。9月,厦门二手住宅成交价格为3728元/平方米,比8月上涨了115元,上涨幅度约3.18%。

然而二手住宅的成交量并没有受到一手商品住宅成交量猛增的刺激,反而出现了大幅萎缩,其二手住宅成交量为11.11万平方米,较8月萎缩9.09万平方米,跌幅为45%。对此,不少房产中介人士表示,目前厦门二手房的交易价格已越来越高,一些次新房的价格更是与新房相差无几。“目前市场上,二手房的价格上涨很快,价格也越飙越高。一些期望到二手房市场‘淘房’的人不得不改变了主意,因而,成交量会有所下降。”

另外,9月厦门二手房市场(包括房改房、住宅、写字楼、商业、厂房、车库、别墅等)交易均价为每平方米3665元,比上月上升了6.59%,居住用房(包括房改房、住宅、别墅)均价为每平方米3630元,比上月上升2.85%。

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