水溶性咪唑啉厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
水溶性咪唑啉厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

中国需要8个一线城市

发布时间:2021-01-22 04:05:55 阅读: 来源:水溶性咪唑啉厂家

华尔街见闻 所有的数据都在表明,房贷投放有增无减,房价涨势仍在持续,风险重重如何避免?有专家指出,中国需要8个一线城市。

  全都是房贷

  放眼望去,新增贷款中全是房贷。

  一方面,房贷成为银行的“救命稻草”,10家上市银行近一半新增贷款全靠房贷。

  据第一财经日报统计,截至29日晚间,10家银行发布了2016年半年报。2016年上半年,建行、农行、招行等10家上市银行的房贷余额总额已经达到8万亿元,新增房贷达1.13万亿元,占同期新增贷款的42%左右,成为上半年银行贷款增长的主要驱动因素。一、二线城市楼市走势强劲,房贷早已经成为优质资产,下半年银行房贷投放可能还会加码。

  另一方面,7月份全国信贷增长全靠房贷。

  央行8月12日公布的数据显示,7月我国人民币新增贷款4636亿元,分部门看,住户部门贷款增加4575亿元,占比98.68%。其中,短期贷款减少197亿元,以房贷为主的中长期贷款增加4773亿元。

  信贷为何全面涌向房地产?中国青年报评论指出,这个问题其实可以换一种发问方式:看一看当前市场上,普通的投资人究竟什么东西还值得买?究竟什么产品还可以保值增值?如果不是有意的偏见,答案显然非常简单:不管你心里多么抵触,目前能够容纳巨量资金而又能保值增值的产品,还是房子。普通人都能够看出的趋势,银行岂会看不到?资金岂会看不到?

  房价仍涨

  天量信贷投放,直接推动了房价上涨。传统意义上,7月应该算是楼市淡季,但北京、上海等一线楼市依然火爆,7月均价双双创新高。

  根据链家研究院数据,上海当月新建商品住宅成交量131.4万平方米,环比上涨5.3%;成交均价为37319元/平方米,再创历史新高,环比上涨1.6%,同比上涨7.7%。供求比方面,7月供求比为0.6:1,延续前一月供不应求的态势。

  北京也毫不逊色。中原地产数据显示,剔除保障房,7月北京商品房住宅合计签约4933套,环比上升5%,签约均价为37566元/平方米,环比上涨9.3%,刷新历史最高纪录。

  “现在只要是新的楼盘,一开盘就会全部被抢光,各个楼盘都无房可卖,3.25新政经过两个月的消化,市场恐慌性买房的心理又重新抬头。”澎湃新闻援引上海某楼盘负责人称。

  其实不仅仅是一线城市,全国不少地方的房价都在上扬。百城房价指数显示,7月百城住宅均价环比、同比涨幅双双扩大,环比连续15个月上涨,同比连续12个月上涨。环比涨幅居前十位的城市依次是:嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、常熟、上海。2016年房价上涨态势逐渐传导至南京、苏州等核心二线城市及东莞、中山、廊坊等一线周边城市。

  中国需要8个一线城市?

  随着一、二线城市房价持续上涨,其中隐藏的风险也引发了越来越多的关注。

  新华社30日发文批房企过于激进,负债已超3万亿风险重重。

  文章称,房企加速囤地,截至8月24日,年内抢地最积极的14家房企拿地超过200亿,合计拿地为4093亿,整体看,相比2015年同期的1864亿上涨了120%。房企资金杠杆大幅提高,资产负债率达65.68%,负债总额高达3.74万亿元。

  业内人士警示,疯狂抢购致地价高涨,杠杆高企,未来风险重重。房企已过于激进,一旦未来房价涨幅放缓,高地价的压力将集中爆发。

  人民银行金融研究所前所长,著名经济学家姚余栋指出,如果想防止一线城市出现房地产泡沫,中国需要八个一线城市。

  8月25日,在央视财经频道价值传播峰会上,姚余栋表示,从全球化来讲,中国整个经济产品线非常亮丽,新常态下短期波动是正常的,不要为非常短的数据所掌控,中国经济要强大,内驱大,回旋余地大,完成十三五确定的目标没有问题。

  同时,姚余栋指出,当前在国民经济中要警惕一线城市的泡沫。一线城市是不是供给不够,北上广深能不能再搞四个,中国需要八个这样的一线城市。

  为什么这样算呢?假如一个一线城市容纳的最大人口限定在2000万,加上周边城镇之后,四个一线城市人口才将近一个亿。如果是八个一线城市就是1.6亿,一个一线城市周边有小城镇都市圈3000万就是2.4亿,因此四个一线城市是不够的,这主要防止一线城市出现房地产泡沫。

《银行工作人员揭秘,有逾期记录同样可以申贷获批,只要你这样做……》,关注“融360房贷”微信号,回复“办法”马上获悉。

奇谋小兵免费版

太极熊猫3手游下载

侠义传OL官方版

诺瓦奇兵安卓版