房地产交什么税

在中国的房地产交易过程中，涉及到的税费主要包括：增值税、土地使用税、契税、房产税和个人所得税等。

1. 增值税：在商业性的房地产交易中，根据不同的场景，适用不同的增值税税率。例如，个人购买非普通住房的增值税税率为5%，企业购买非普通住房的增值税税率为11%，购买住房用于出租的增值税税率为5%。增值税一般由购买方支付。

2. 土地使用税：在土地使用权出让、转让或者出租等行为中，根据土地宗地的等级和使用年限，计算相应的土地使用税。土地使用税一般由出让方支付。

3. 契税：在购买房产时需要支付的一项税费，根据房屋的类型和所在地区，契税税率不同，通常为1%-3%不等，由购买方支付。

4. 房产税：根据住房的面积、位置、功能等因素，计算相应的房产税。目前，房产税还处于试点阶段，只在少数城市实施，实际税率还未确定。

5. 个人所得税：在卖出房屋时，根据房屋的购买价和卖出价之间的差额，计算相应的个人所得税。一般情况下，购房满五年的，个人所得税为0；未满五年的，根据差价和税率计算个人所得税。

此外，还有一些其他可能的费用，如公证费、产权交易费等，这些费用根据不同的地区和交易方式可能有所不同。

需要注意的是，以上所述的税费政策和税率可能会根据不同的地区和时间有所调整和变动，具体以当地政府发布的相关政策为准。买卖双方在购买房产之前需要了解当地的相关税费政策，并做好相应的预算和准备。