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京杭同日百亿飚地2014卖地大戏拉开帷幕万芳

发布时间:2020-02-14 12:09:00 阅读: 来源:水溶性咪唑啉厂家

京杭同日百亿飚地 2014卖地大戏拉开帷幕,

2014年开始还不到10日,多个城市的卖地大戏又拉开了帷幕。7日下午,京杭两城出让多宗土地,土地成交总金额超过150亿元。

北京:和裕与云南城投

昨日,北京土地市场有四宗地入市,包括万科、中粮、葛洲坝、首创等在内的十多家房企参与土地竞拍,最终当天的土地出让金高达78.1亿元,可谓开门红。

该四宗地分别是位于房山区的商业金融用地和文娱用地,以及顺义赵全营镇一期地块和二期地块,四宗地的土地收入为78.1亿元。其中,顺义两宗地配建自住房的总面积达8.6万平,配建限价房的面积为8.33万平。两宗地的建筑规模近45.49万平,自住房和限价房的面积超过1/3。

和裕地产以30.71亿元上限价格夺得顺义区赵全营镇镇中心区E1-01等地块,溢价率为45.89%,并配建2.9万平方米自住型商品房,成为2014年北京首宗成交的经营性用地。该宗地块吸引了和裕、首创、葛洲坝三家房企参与竞争。

和裕地产营销中心总经理王骞随后对媒体表示,此前政府对该片区已有300万平米规划,包括天成创意产业园、学校、医院等。目前和裕地产还没有对地块进行初步规划。其认为,本次拿地溢价率达48%仍 比较合理 。

此外,房山区的商业金融用地备受关注,在竞拍前收到13次网上报价。参与该地块竞价的房企共十二家,包括合景、万科路劲联合体、旭辉、卓越、海伦堡、韩建、永同昌、世纪鸿、和裕、龙湖、东亚、创业科技和云南城投联合体,经过激烈角逐,最终由云南城投联合体以24.6亿价格竞得房山长阳商业金融用地,溢价率达到214%。

另外,顺义区赵全营镇镇中心区E1-02等地块被北京万安汇鑫和北京锦富鸿翔联合体以21.75亿元成交,并将配建建筑面积不少于2.93万平方米的 限价商品住房 ,房屋销售限价为7500元/平方米;以及配建建筑面积不少于2万平方米的 自住型商品房 ,房屋销售限价为14000元/平方米。

北京房开韩建置业发力,拿下房山高教园区8号地块,成交价格为1.04亿元。该地块代征地面积为22760平方米,其中建设用地面积21431平方米。

链家地产市场研究部张旭在接受媒体采访时表示,从1月7日的土地成交情况看,目前房企对未来北京房价的走势依然比较乐观。同时,2014的土地供应规模将会在2013年的基础上有所增长,不论是需求规模还是金额。2013年以来在住宅市场火热推动下的土地市场反弹有望得到持续。

杭州:景瑞获雅戈尔退地

正当北京土地激烈出让的时候,千里之外的杭州土地拍卖也在举行。

1月7日,杭州主城区迎来新年第二场土地出让会。4宅1商共5宗地块集中出让,出让面积18.59万平方米,体量达71.21万平方米,总起价74.53亿元。包括昔日雅戈尔所退申花地王、牛田、丁桥宅地,以及钱江金融城商地。

其中,雅戈尔此前所退的两宗申花地王成为关注的焦点。申花单元R21-19地块率先进入竞拍环节,景瑞和德信激战11个回合,最终景瑞胜出。地块成交总价定格为11.05亿元,折合楼面价15936元/平方米,溢价率为9.96%。

随后,景瑞一鼓作气,在与合景泰富的争夺中再次脱颖而出,以97146万元的总价摘得申花单元R21-17地块,折合楼面价14795元/平方米,溢价率为4.18%。

(编辑:野渡)

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