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湖滨翡翠城到底算不算学区房

发布时间:2020-03-02 15:20:12 阅读: 来源:水溶性咪唑啉厂家

众多业主遭开发商误导 孩子面临无学可上

从对孩子上学完全放心,到发现要交借读费还没有学籍,再到明确得知即使交钱也无学可上,这个7月一众九江业主的心情就如过山车,从顶峰到谷底,而让他们如此波折的则是一个楼盘,它的名字叫湖滨翡翠城。

湖滨翡翠城,我市知名楼盘。之所以出名,和它宣传的双学区以及高价位相关。湖滨双学府19米,我和十一中的距离,这些广告语句让无数九江人认为只要买了这里的房子,孩子就能入读湖滨小学和十一中。今年这里有16位业主的孩子要读小学,11位业主的孩子要读初中,他们之所以承担均价6800元/平方米的高价买房,就是为了解决孩子的就学。

但是7月初需要读小学的业主被湖滨小学告知不能入学,昨天中午需要进初中的业主得知即使愿意交借读费,他们也没有入学的资格。

湖滨翡翠城的户外广告牌有误导消费者之嫌。(首席记者 刘家 摄)

巨资买下学区房却不能上学

昨日中午,倪先生几乎崩溃。这怎么办?孩子今年怎么读书?这根本没有办法读书了嘛!

事情要从去年10月说起,因为工作变动,倪先生到了九江,既然到九江工作,就想让孩子也在九江上学,比较方便。这时候湖滨翡翠城的广告吸引了他的目光,19米,我和十一中的距离,十一中是个蛮好的学校,如果买下这里的房子,小孩读书的事情不就一起解决了嘛。

出于谨慎,在买房前,倪先生一再追问是不是买了房就能上十一中,他说,我孩子今年就要上初一,你说我是不是要确定?耽误什么也不能耽误孩子读书啊!在得到肯定的答复后,倪先生买下了一套花费56万元的房产。

和他有同样经历的还有叶先生。叶先生在杭州做生意,我不缺房子,我在老家,在县城,在杭州都有房子。之所以考虑湖滨翡翠城是想让孩子能顺利读书,并且他爷爷奶奶接送方便。在强大的广告效应,以及销售人员的不断推荐下,叶先生付出82万元买下了湖滨翡翠城的住房。

正在他们以为孩子读书的事情肯定没问题时,现实却给了他们当头一棒。4月份楼盘的人就说让我孩子去十一中考试,后来又说要交借读费,我就不懂了,他们既然是学区房,怎么还要交借读费?既然要交借读费,那到底是不是学区房?

到底是不是学区房?

我们当然是学区房!湖滨翡翠城副总经理陈俊文非常肯定。他表示根据楼盘的地理位置以及就近入学的相关政策,我们紧挨着湖滨小学和十一中,怎么会不是学区?

既然是学区,那为什么业主的孩子却不能入学呢?陈俊文表示,入学需求有两部分,一部分是小学,一部分是初中。湖滨小学肯定是没有问题的。为了证实自己的话,他拿出了一份由浔阳区教育体育局出具的函,根据这份公函,从2014年秋季招生起,湖滨翡翠城学区划分到湖滨小学,而函的出具时间是2013年7月8日。

既然从去年开始学区已经划分到湖滨,为什么湖滨小学会拒收呢?浔阳区教育体育局刘发荣副局长表示,湖滨翡翠城确实被划入了湖滨小学的片区,但由于该楼盘没有交房,业主没有拿到房产证,更不要说落户和入住,而这些又是办理入学的必备条件,所以学校拒收也是在情理之中。

没有落户就不能上学,小学如此,初中也是这样吗?

对此,市中招办邬铭副主任明确表示:按照政策,业主必须实际入住,办理了户口和房产证才能予以划分学区,没有交房的楼盘一律不在考虑范围内。所以湖滨翡翠城不是十一中学区。

陈俊文对于初中学区的问题是这样解释的:我们是学区房,这是没有问题的,但是这种政策影响是没有办法的。

陈俊文介绍,去年他们获知十一中将要搬迁到九江职业大学(长虹校区),于是把广告改成了19米,我与十一中的距离。他认为我们的楼盘就跟十一中挨着,根据就近入学的政策,当然是要划到十一中学区。

但是刘发荣副局长提出另一种可能,就近不是最近,我们只能尽可能让居民上学更方便而不是最方便。因为湖滨片区的教育资源非常紧张,而新楼盘的所在地以前都是没有居民的,所以在学区的划分上存在很大困难。比如时代豪邸,刘发荣介绍,按照地域来看应该是划分到十一中,但最终划分到三中,就是出于教育资源紧张,十一中无法消化过多生源的考虑。

这一点也得到了邬铭的肯定,根据2013年市区小升初学区范围划分,原本离十一中更近的丽景湾、名湖广场、时代豪邸三个新楼盘全部划至三中学区。

小学解决了初中不行

情绪激动的业主们联合起来找到了浔阳区教育体育局,要求给他们的入学问题一个解决方法。根据陈俊文的消息,最终11名业主的问题得以解决。

16名业主有入学问题,为什么只解决11个呢?陈俊文的解释是,11名业主的孩子是今年读一年级,其他5名业主的孩子是要转学。因为班级生源远超限额,转学的学生没有办法安排。

这个解释得到了刘发荣的证实,他表示湖滨片区的生源本来就多,现在一个班级几乎有60人左右,远远超过规定的45人,所以转学的学生实在没有办法安排。而11个需要今年入学的学生,原本也是不符合政策的,但是因为考虑到今年下半年楼盘就会交房,这些业主也将逐渐落户,到那个时候业主们还会来办理转学,为了省去家长们的麻烦,尽可能方便市民,所以就答应了。

同样的情况出现在初中就没有松动了。邬铭表示,早在去年11月中招办还曾发函给湖滨翡翠城,告知他们宣传学区房违反规定,但是没有效果。邬铭表示:教育局不会和任何房产开发商有协议安置学区,出现这样的状况是因为开发商的欺诈行为。而出现这样的后果不能由教育部门来买单。同时他提醒,市民注意购房陷阱,买房之前一定要到学校或教育局进行咨询。

业主们到底吃了多大的亏?

这样的结果让业主们难以接受,他们一致认为所有问题的症结在于开发商。

叶先生详细回想了一下购买湖滨翡翠城的过程。一期开盘的时候我就关注了这个楼盘,因为交房时间是2014年年底,而叶先生的孩子要在9月入学,认为购买对于择校没有帮助,所以就放弃了。但是一段时间后,湖滨翡翠城打来电话告诉叶先生,学区问题已经解决,只要有购房合同就能直接就读十一中。我当时要他们写下来,但是他们不同意,说我们这么大的楼盘,也不只你一个人有这个需求,肯定不会骗你。叶先生也就相信了,并痛快地付了钱。其他一众业主也纷纷表示在购买过程中,销售人员都给出了肯定的承诺。

但是陈俊文不认可这个说法,我们只会引导消费者,绝不会对他们做出承诺。他认为无论是在广告中,还是在销售过程中,他们绝没有肯定地告诉消费者只要买这里的房子就一定能上湖滨小学和十一中。而且现在小学问题已经解决了,初中我们也一直在找学校协商,只要业主交借读费就能解决。

陈俊文认为,解决业主们的入学问题不应该是开发商的责任,但是为了楼盘良好的口碑,他们一直在积极协调。十一中借读费2.5万,我们出1.3万,业主出1.2万,但是他们都不同意。

当然不同意,我们房子的价格这么高,其实就是包含了这个费用的,怎么还能让我们出?但是几天后,急于解决孩子们读书问题的业主纷纷屈服了,总要先把读书问题解决了再说。但是就在昨天中午,倪先生们得到了一个让他们更加无法接受的消息,他们说现在就算出钱也解决不了了!

陈俊文证实了这个说法,他解释说就是因为这些业主到处去找相关单位,把事情闹大了所以现在有钱也解决不了,就是出两百万元也不行。

星子的李先生去年10月买下了湖滨翡翠城一套价值80多万元的房产,因为觉得可以上十一中,所以县里的择校考试我一个都没有参加。没有参加考试,现在又不能入读十一中,对于他而言就是孩子初中问题完全被耽误了,就是县里的好学校好班级也没机会。

叶先生更面临着杭州学校不能接收,九江不能接受,要回到鄱阳乡下读书的境遇。

倪先生已经把工作都放下,就是为了让孩子能如期入学

而与此同时,湖滨翡翠城的置业顾问仍在拨打电话:我们这里有双学区的房子,您有没有兴趣?

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